枫华整理:美英加澳新法留学租房技巧大全

日期: 2016-03-11
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作者: 经验交流
时间: 2016-03-11
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中加枫华 国际学校 枫华留学

  随着经济文化和社会的发展,选择出国留学的学生越来越多。那么远门最重要一件事,就是要住好,那么在国外怎样才能最快速的租到一个最适合的房子呢?今天枫华为大家整理了留学各国租房技巧,游泳的话欢迎大家保存哦!

 

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  一、美国

  留学生入学后,学校会发给学生一个专门的《租房小册子》,内容包括如何租房、在哪儿可租房等相关信息。学生一般租住公寓房,看到apartment(公寓)、loft(阁楼)等字样,都指的是这类房子。还有一种联排别墅,也属于学校,但房子不在校内,这类房子没有家具,而一般来说,出租的房子都带有简单家具。

 

  枫华提醒留学生在租房时不要完全依赖房东的口头承诺,要与房东签订正式住房合同。关于住宿的一些细节问题,应提前跟房东谈好,并请房东出书面承诺。要特别注意租房押金问题,国外租房一般都要先交几百美元的押金,有的房东会在你退房时以各种理由来克扣你的押金。提醒留学生,如果发现要租住的房间有损坏,需要修理的,一定要在签约之前请房东写书面承诺,写明若干天修好并请房东签字;如果无法修理,一定要写明损坏情况,让房东签字,以免将来被扣押金。如果和房东就退押金的问题发生分歧,根据需要,在交涉过程中可以做出马上就要打官司的样子。但是,通过法律手段拿回押金,也有很大局限性。其实主要目的是让房东知道:我是很认真地对待押金问题的,有必要的话我会诉诸法律。这样,房东也就不大敢乱来了。同时,要适时妥协,未必把要回全部押金作为唯一目标。大家拿到租房合同后,别忙着签字,应先找有经验的老留学生或专业人士看一下,以防其中有疏漏,签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。

 

  二、加拿大

  高校一般均会为新生提供校内宿舍,学生可直接填表向校方申请宿位。从大二开始,大部分留学生面临自行解决住宿的问题,一般采用以下两种途径:第一,寻找寄宿家庭。大部分寄宿家庭费用在800加元至900加元/月,该费用已包含伙食费。第二,自行租房。一种是校内租房,一般由5-6人合租,分摊后费用为每人600加元至700加元/月。但室内不配备家具,更无专人清洁打扫,一切事务由学生自主完成。另一种途径则为校外租房,房源大多是公寓式,2至3人合租的情况较多,分摊到个人则为300加元至500加元/月,但不包含水电费、网络费用等。

 

  三、英国

  如果去英国上大学,在申请学校的时候就可以申请学生公寓,学校会保证每个学生的住宿,一般是一人一间。大学生一般不选寄宿家庭,,虽然学生公寓比寄宿贵,但是学生公寓在校内,而且环境好,面积一般为10多平米,有写字台、床、衣柜,其他设施公用。如果是上预科或者语言学校,一般不住学生宿舍,但学校会帮你找好寄宿家庭。学生公寓费用80多英镑/周,寄宿家庭便宜一些,50-60英镑/周。如果通过房屋中介寻找到合适的房子,需要交中介费,而且中介费是按人头计算的。以一人中介费为150镑为例, 如果4个朋友合租,需要付600镑中介费,再加上17.5%的税。

 

  四、澳大利亚

  对于高中生或者大学新生来说,他们年龄小,比较适合住学生宿舍。学校一般会提供一居、二居、三居室让学生挑选,一般每人一个卧室。政府公立高中或者大学提供的学生宿舍都相对较少,要去学校的网址自己申请或者去学校的信息中心询问。租房时要注意下房子的朝向,澳大利亚的房子不是正南正北的,有些房间下午才能见到太阳,冬天有些冷。学生公寓条件还好,但价钱稍微有些高,费用150-280澳币/周。更多的学生会选择寄宿家庭。去上学之前,你需要跟学校联系,要求学校为你安排。学校可以为你提供一些有经验的家庭。所需要的费用通常比宿舍低,一般是每周200澳币左右,最高300,包饮食。也有学生会选择合租或者自己租房子住,上网或通过布告栏、或去国际学生服务中心寻找。合租是最低价的住房方式,一般价格在每周100-220澳币之间。 

 

  五、新西兰

  在新西兰很少有人住学生宿舍,因为大学宿舍大多无独立卫浴,不太方便。大致的费用是150纽币/周(含早餐)。可以选择学校帮助找到的homestay,住在当地人家里,包吃包住包洗衣服,费用是180纽币/周。更多的人选择几人合租联体别墅,三人合租一层二室一厅,不包水电、上网、电话等费用,每人的花费为90新西兰元 /周。算下来会便宜些。也可以选择合租公寓,新西兰绝大部分公寓在市中心,所以价格贵,不包水电家具等,2人住二室一厅,每人花费200纽币/周。新西兰的社会治安好,而且地面大,人少,房子很好找;去学校公告栏或者国际留学生部都能找到。

 

     六、法国

  学生可以通过学校入住大学生公寓,法国有专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构CROUS。这个机构提供的房子很便宜,条件简朴,环境简单,一人一间房,可上网和打电话。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂,亚欧非各国的都有,所以安全性相对差一点。这个机构的房子便宜,所以出手较快,不好找,国内可以通过上网或者电话找房。住房押金50-60欧元,交给CROUS,退房的时候会退给学生,房租约为170-180欧元/月。当然还可以租私营大学生公寓、私人住宅等。另外法国有规定27岁以下的学生租房都可以申请国家住房补助(CAF),补助给多少是根据租房面积、设施、豪华程度而定。越破的房子住房补助越高,能达到房租的30%-40%;还有男女合租的补助最高,达到房租的近一半。办理时间一般是到法国2个月后。办理时需要提供住房合同、长期居留证、学生证、出生证明,去专门的机构申请并备案。法国住房补贴每一年都要报税,如果没有报税会影响到第二年的房补发放。学生一般会在到法国后3-6个月后获得房补。

 

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